新华网北京８月１４日电（记者孔祥鑫 任峰）北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府８月１４日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于８月１５日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。

　　 通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买１套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有１套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州３年（含）以上；三是已有１套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

　　 北京市住建委相关负责人表示，受建设北京行政副中心等利好因素影响，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。上述举措是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购整体政策框架下，对通州采取的更高要求。

　　 据介绍，新政旨在合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的当地商品住房市场降温，稳定区域市场。本次限购升级只针对通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。在该《通知》实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人不受影响。